《有鬼住在隔壁》以荒诞的警匪线与灵异线交织，编织出一场充满港式俚语与无厘头风格的视听盛宴。陈百祥饰演的沙展百龙延续了其标志性的夸张表演风格，将一个贪杯好色却又不失正义感的警察演绎得鲜活立体。当他被女鬼小倩迷惑时，眼神从惊恐到痴迷的转变极具喜剧张力，而张敏分饰两角的表现同样可圈可点，无论是英姿飒爽的妹妹还是魅惑众生的女鬼，都在她细腻的肢体语言中得到精准呈现。
影片叙事采用双线并行结构，警方追查军火走私的明线与鬼宅探秘的暗线通过魔相载体巧妙串联。当九叔手持桃木剑与鬼家族对峙时，传统茅山术的符咒与现代枪械的碰撞形成强烈反差萌，这种古今混搭的战斗场面既保留了恐怖片的惊悚底色，又因曹查理饰演的花花公子误带魔相引发的连锁反应，催生出“人撞鬼，鬼吓人”的连环笑料。特别是叶子楣、梅小惠等配角组成的“捉鬼敢死队”，用马桶刷对抗僵尸、拿榴莲克制鬼魂的桥段，堪称九十年代港产喜剧恶趣味的集中爆发。
在惊悚元素的处理上，导演刘仕裕深谙心理暗示之道。鬼宅内忽明忽暗的灯光下，邱淑贞饰演的妹妹透过门缝看见漂浮的绣花鞋，镜头始终未直接展现鬼怪全貌，反而通过角色逐渐扭曲的表情与急促的呼吸声营造压迫感。当封印解除的瞬间，厉鬼家族集体现身的视觉冲击配合突然炸响的铜锣声，即便放在今日仍能引发观众条件反射式的战栗。
这部作品最精妙之处，在于将市井烟火气注入阴森题材。百龙兄妹斗嘴的日常、九叔边啃鸡腿边画符的细节，以及街坊们围观鬼屋时的八卦姿态，都让超自然事件接上了地气。那些藏在衣柜里的符咒、挂在阳台的晾衣杆，既是生活道具也是降魔利器，这种把恐怖解构成长烦恼与社会观察的独特表达，使影片超越了单纯的猎奇娱乐，成为解码九十年代香港市民心态的文化密码。